Garagen Verkaufen leicht gemacht!

Wir kaufen Ihre Garagen, Stellplätze, Tiefgaragen und Ihren Garagenhof schnell, sicher und zuverlässig!

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Wie bestimme ich den Wert meiner Garage

Ein Grundprinzip lässt sich vorneweg und sehr einfach festhalten: Eine Garage folgt bei einem Verkauf nicht den gleichen Gesetzen wie eine Wohnimmobilie. Manches ist ähnlich, einiges unterschiedlich und manche Aspekte sogar komplett gegensätzlich. Im Klartext bedeutet das: Selbst ein fundiertes Wissen über den Verkauf von Wohnimmobilien ist keine Garantie für einen erfolgreichen Verkauf von Garagen.
Einige Beispiele für die Besonderheiten eines Garagenverkaufs folgen.

Das Alter einer Garage lässt nicht auf den Preis schließen.

Ein Grundprinzip von Wohnimmobilien lautet: Je moderner, desto teurer. Natürlich gibt es hier Ausnahmen, aber das Prinzip besteht. Dies trifft auf Garagen eindeutig nicht zu! Selbstverständlich können moderne Garagen profitabel verkauft werden. Aber es besteht kein so direkter Zusammenhang zwischen Baujahr und Preis wie bei Wohnimmobilien. Eine vermeintlich alte Garage kann überraschend viel wert sein, wenn es sonst kaum Stellplätze im näheren Umfeld gibt. Angebot und Nachfrage bestimmen auch hier den Preis.

Die Lage zählt. Aber Innenstadtlagen sind nicht automatisch die besten Lagen.

Garagen folgen natürlich auch den Gesetzten des freien Marktes. Für Wohnimmobilien bedeutet das: Je näher am Stadtkern, desto teurer die Immobilie. Bei Garagen trifft dies nicht zwangsläufig zu. Viele Bewohner von Innenstädten haben ihr Parkplatzproblem bereits gelöst. Über Tiefgaragen und Stellplätze, viele besitzen gar kein Auto und benutzen öffentliche Verkehrsmittel. Der Preis ist hier viel abhängiger von solchen Angeboten, als es bei Wohnimmobilien der Fall ist. Das sollte bei einem Verkauf beachtet werden.

Der Garagenpreis orientiert sich nicht automatisch am Preisspiegel der umliegenden Wohnimmobilien.

Wovon hängt der Preis einer Wohnimmobilie im Wesentlichen ab? An der Lage natürlich. An der Größe und dem Zustand des Objektes ebenfalls. Die Lage wird durch Faktoren definiert wie Nähe zum Stadtzentrum, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. All dies gilt nicht für Garagen. Hier entscheidet die Mikrolage. Niemand möchte 200m zu seiner Garage laufen. Und kaum jemand möchte eine Garage, wenn er direkt vor dem Haus kostenlos parken kann. Am deutlichsten zeigt sich der Unterschied in gehobenen Wohngebieten am Ortsrand. Ist genug öffentlicher Parkraum
vorhanden, lässt sich eine Garage nur sehr schwer verkaufen, hier sollte unbedingt ein Experte hinzugezogen werden.
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